أحدث مشاريع مدائن للتطوير العقاري، صُمّم ليكون الوجهة المثالية لرجال وسيدات الأعمال الباحثين عن مقر يبرز هويتهم ويعكس نجاحهم في موقع متميز شمال الرياض – طريق أبي بكر الصديق، حي الياسمين. مركز أعمال فريد حرصنا فيه على تناغم الحضور العصري الأنيق مع الأداء الوظيفي في التصميم والمعايير العالمية في التنفيذ، ليكون خيارًا مثاليًا للشركات ورواد الأعمال الباحثين عن بيئة عمل ملهمة، وفرصة للراغبين بالاستثمار في هذا القطاع والمساهمة معنا في تعزيز رؤية المملكة 2030.
ملخص الفرصة الاستثمارية :
يقدّم مركز إيلاف فرصة مثالية لتحقيق عوائد مجزية ومعدلات نمو عالية للراغبين بالاستثمار في تطوير المجمعات المكتبية ومراكز الأعمال، وتلبية الطلب المتزايد عليها في واحدة من أهم عواصم الأعمال في العالم، مدينة الرياض.
الفكرة التصميمية :
المبنى مصمّم بخيارات ومرونة عالية لاستخدام المساحات، حيث يمكن البيع أو التأجير كمبانٍ منفصلة أو كمكاتب صغيرة ومتنوعة تلبي احتياجات مختلف القطاعات.
موقع اسرتاتيجي للأعمال :
يقع شمال مدينة الرياض في موقع استراتيجي متميز على محور طريق أبي بكر الصديق، ضمن حي الياسمين الحيوي، أحد أكثر أحياء الرياض نموًا وطلبًا من حيث الاستخدامات التجارية والمكتبية.
العائد المتوقع على الاستثمار: %8 عائد إيجاري سنوي
الفترة المتوقعة لاسترداد رأس المال: تقدر بحوالي 12 عامًا.
متوسط سعر إيجار المتر المربع: 2,400 ريال سعودي للمتر المربع.
الموقع
الدرعية: المسافة 15 كم – الزمن 15 دقيقة
المربع الجديد: المسافة 10 كم – الزمن 10 دقائق
محطة القطار: المسافة 8 كم – الزمن 10 دقائق
مركز الملك عبد الله المالي: المسافة 5 كم – الزمن 5 دقائق
مطار الملك خالد الدولي: المسافة 15 كم – الزمن 15 دقيقة
تفاصيل المشروع
الأسطح الخاصة: إجمالي المساحات المخصصة (الروف) تصل إلى 2,225 م²
الأقبية: 3 أدوار بمساحة إجمالية 23,790 م²
الحدائق الخاصة: حديقة لكل مبنى بإجمالي مساحة تصل إلى 400 م²
المساحات التأجيرية: تصل إلى 14,500 م²
المسطحات الخضراء: تصل إلى 3,251 م² من إجمالي مساحة الدور الأرضي
شرفات المكاتب الخاصة: المساحة المخصصة لشرفات المكاتب تصل إلى 460 م²
عدد الأدوار: 3 أدوار (أرضي + أول + ملحق) بإجمالي مساحة 21,197.5 م²
عدد المباني: 6 مبانٍ منفصلة بخصوصية تامة للمصاعد والأدراج
عدد المكاتب: 45 مكتبًا منفصلًا
مواقف السيارات: 500 موقف
مزايا المشروع
تصميم معماري فريد يدمج الحضور العصري الأنيق مع الأداء الوظيفي وفق المعايير العالمية في التنفيذ.
مرونة عالية في تقسيم المساحات لتلبية احتياجات مختلف الأنشطة المهنية.
مواقف سيارات واسعة وخدمات مرافق متكاملة.
واجهات بانورامية بتصاميم عصرية توفر إطلالات مفتوحة وإضاءة طبيعية.
موقع المشروع
جولة افتراضية "بانوراما"
Disclaimer
Property ID - | 150
All listings featuring the San Jose logo are provided by Association of San Jose. This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed. Information is provided exclusively for consumers’ personal, non-commercial use, that it may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing, and that the data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by MLS.